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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【記者吳玉惠彰化報導】台化員工6日再度出動千人包圍彰化縣府,台化員工占據縣府中庭和警方發生推擠,包括員工以及員警都有人受輕傷,場面混亂。 彰化縣長魏明谷則出面對員工喊話指出,行政院院長林全也很關心台化員工的權益,他會和經濟部、環保署等部會研商出1個符合空污標準又能保障員工權益的方案,請員工相信他。 台化彰化廠員工擔心工廠未取得鍋爐操作許可證,恐面臨關廠停工的命運,6日再度出動千人包圍縣政府,要求縣長出來,不過員工試圖衝過警方封鎖線時爆發衝突,包括媒體記者、台化員工以及員警都有人因推擠而受傷。 魏明谷在上午10時出面對員工喊話,強調縣政府重視員工的權益,也不會和財團掛勾,而行政院院長林全也很關心台化員工的權益,已經指示他會和經濟部、環保署等部會研商出1個符合空污標準又能保障員工權益的方案,請員工相信他。 截至上午10時35分為止,抗議活動仍在進行中,台化員工揚言要等到縣長提出解決方案才肯離開。2016/10/6 台化員工再圍彰縣府 魏明谷承諾保工作 【記者吳玉惠彰化報導】不滿彰縣府未核發操作許可證,台化彰化廠千名員工6日出動包圍縣政府,多名員工試圖衝過封鎖線爆發衝突,員警記者員工多人掛彩。 其中有1名電視台記者以及2名台化員工因傷勢較重,被抬上救護車送醫治療。 台化彰化廠有3座蒸汽汽電共生鍋爐操作許可證未獲得展延,台化員工擔心工廠因而停爐關廠,6日再度出動千名員工前往彰化縣政府前抗議,多名員工試圖衝過警方拒馬,想要在大門口前靜坐,與員警爆發衝突,混亂中多人因推擠而受傷。 彰化縣長魏明谷出面對員工喊話指出,縣政府與縣民都很同情以及不捨台化員工的遭遇,憲法中也有保障人民的工作權,縣府會和台化員工站在一起,保障大家能繼續工作的權利。 魏明谷指出,台化過去對彰化有很大的貢獻,但隨著時代進步以及環保法令的加嚴,台化也要負起照顧彰化縣民健康以及保障勞工朋友工作的權利,縣府會窮盡各種力量,替勞工聘請律師及出錢,保障大家的權益。 魏明谷強調,縣府不可能會和財團掛勾,一切依法行事,包括行政院、經濟部以及環保署都很關心此事,縣府會遵從經濟部等部會的指示,輔導台化依法拿到符合環保法令的操作許可,讓勞工朋友能繼續留在台化工作。 不過魏明谷的發言未獲得抗議員工的認同,台化彰化廠員工工會理事長劉興華直言,對縣長的發言並不滿意,下午工會會再和縣長溝通,請員工們靜待結果。2016/10/6
【記者楊國樑高雄報導】為發展智慧機械加值與聯網,積極落實產業創新,金屬中心執行工業局光電及半導體設備產業發展計畫,並於10/27在南港展覽館盛大舉行「PCB智慧製造高峰論壇」,本論壇由金屬中心與台灣電路板協會(TPCA)、工研院、資策會共同舉辦,並於論壇中進行「台灣PCB設備通訊協定與智慧製造行動方案啟動儀式」,當日共集結PCB產業終端廠,設備商等國內相關業者,一同見證台灣PCB產業設備通訊協定智慧行動方案之發佈,期以此行動方案的建立,進一步整合雲端運算、大數據與物聯網等技術完善整體智慧機械生態體系,使台灣電路板產業保有全球領先地位之優勢。 金屬中心林秋豐執行長指出,金屬中心依據行政院推動智慧機械產業之政策,匯集各界專家、企業的意見,今年以來與TPCA共計邀請PCB相關終端廠包括南亞電路板、欣興電子、健鼎、嘉聯益、日翔軟板、臻鼎科技、日月光等,以及迅得機械、志聖工業、伍擎企業、日遠科技等設備商,並召集系統商羽冠電腦共同成立PCB設備通訊協定工作小組,歷經多次開會研討達成共識,最後完成並制定國內PCB設備通訊協定行動方案。 本次論壇除公告說明通訊協定制訂成果內容,同時邀請終端業者分享PCB產業智慧製造現況與挑戰、設備產業智慧化現況與挑戰,並邀請智慧化較完善的面板產業巨擘友達光電分享經驗,藉由本次論壇交流,建立智慧製造應用之研發能量鏈結,朝向推動國內智慧製造的目標邁進。 2016/10/27
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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富邦銀行信貸利率
揮別連續兩起重大空難的陰影及最近威航停業的勞資爭議,復興航空發布達成台灣最高飛安標準,等同通過部隊裡面的高裝檢(高級裝備檢查);明年度保險也大幅下降7成3,省下近新台幣2億元的支出。預計今年底,處理完4架A330客機後,損益就會兩平。未來興航也將致力成為台灣最安全、經濟的航空。 復興航空11日晚間發布飛安精進報告指出,歷經2014年7月澎湖空難及2015年2月南港空難,興航在民航局及飛安委員會要求下,已於今年6月,全數完成民航局檢查的各項缺失改善,並獲得國際飛安標準認證,飛行員也全數通過考核。薪轉貸款成功率ptt 同時,興航也完成民航局飛安總體檢建議事項、以及世界飛安基金委員會和ATR原廠的建議;並通過民航局外籍顧問的檢視及民航局安全管理系統評估,獲得國際飛安稽核員認證。今年前兩季也獲得民航局飛安考評「零裁罰、零扣分」的紀錄,飛航作業品保系統甚至獲得加分的鼓勵。 興航副執行長林磊強調,興航已達成國內最高飛安標準,等同通過部隊裡面的高級裝備檢查,明年度保險也因此大幅下降7成3,節省近新台幣2億元的支出。林磊說:『(原音)經過這一多來的努力,我們的飛安是國內裡面,我認為最安全的,因為我們等於做了部隊裡面的高裝檢,民航局的要求、飛安委員會的要求,我們都完全地達到了他們的最高要求。』 興航也預計在今年底處理完4架A330中長程廣體客機後,損益就會兩平。未來機隊也將單一化,以9到10架A321及A320飛行區域及兩岸航線,國內航線則以7架ATR營運。潮霖資產 負債整合條件 因應兩岸航線客運量慘跌,只剩3成不到,興航也將加強經營台灣始發客源,致力成為台灣最安全、經濟的航空。
國泰世華銀行學生貸款--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
房屋二胎借款ptt
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
潮霖資產 小額信貸試算關於本案我的建議事項:
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』苗栗缺錢
機車借款免留車ptt畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【林欣儀╱台中報導】 抗菌新曙光!中興大學生物化學研究所教授周三和與美國共組的跨國團隊,花費2年時間研究,成功解析出霍亂弧菌中致病因子的複合結構及結合模式,對於未來藥物研發與抑制細菌生長的機制有很大助益,其成果並於國際期刊發表。 周三和說,20年前有以色列學者在霍亂弧菌中發現「環雙鳥糞核?酸」成分,他的研究團隊則透過X射線蛋白晶體繞射技術,解析出「環雙鳥糞核?酸」與其受體「甘露醣敏感血凝素蛋白」(MshE)的結構模式,進一步推斷,只要製造出與「環雙鳥糞核?酸」類似的氨基酸藥物,並讓其先與MshE結合,就能阻斷致病因子。 中興大學校長薛富盛表示,周三和的研究成果對未來研究新藥有相當助益,此理論就像是「發現一個幫助細菌結紮的辦法」,能得到抑制霍亂弧菌的方法,對衛生較不好的國家是一大福音。 周三和強調,此抑菌方法除可用於霍亂弧菌,因相似的結合模式在其他菌種也有發現,未來或可互通使用。
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